Когда квартиру продают или сдают всего с несколькими фотографиями, потенциальный покупатель или арендатор часто не может представить, как помещения ощущаются вместе. Видеопрезентация решает эту проблему, потому что показывает последовательность комнат, свет и связь между помещениями так, как это было бы при личном осмотре.

Почему видео ускоряет сделку

Люди, которые ищут квартиру в интернете, в среднем тратят на каждое объявление всего несколько секунд. Видео с хорошим первым кадром удерживает внимание дольше и позволяет сразу понять размеры и планировку, а не додумывать их по отдельным фото. В результате на просмотр приходят люди, которым квартира уже понравилась, поэтому сокращается количество пустых показов и сделка проходит быстрее.

Вторая причина - доверие. Видео сложнее "приукрасить", чем фотографию, поэтому объявление с видео выглядит честнее, и покупатели воспринимают его с большим доверием, особенно если сделка идет дистанционно или покупатель находится в другом городе или стране.

Что входит в хорошее видео недвижимости

Качественная видеопрезентация квартиры обычно состоит из нескольких элементов:

  • Тур по интерьеру - плавное движение по комнатам, которое показывает планировку и связь между помещениями.
  • Детальные кадры - кухонная техника, напольное покрытие, вид из окна и другие детали, влияющие на решение.
  • Виды окрестностей - улица, двор, ближайшая инфраструктура, которые помогают понять среду проживания.
  • Кадры с дрона - вид сверху, показывающий расположение здания, район и пути подъезда.
  • Правильное время съемки - съемка днем, когда в помещениях лучше всего естественное освещение.

Видео или фото: в чем разница

Фотографии полезны для быстрого просмотра отдельных комнат, но не дают понимания последовательности помещений. Видео же показывает, как пройти от кухни до спальни, насколько далеко ванная от входа и как меняется свет в разных комнатах в течение дня. Лучшее решение часто это комбинация: фото для главного изображения объявления и видео как дополнительная ссылка, которую потенциальный покупатель может посмотреть перед тем, как запросить показ.

Сколько занимает процесс и сколько это стоит

Для квартиры среднего размера съемка обычно занимает от часа до двух, включая кадры с дрона, если они нужны и разрешены в конкретном месте. Монтаж часто готов в течение нескольких рабочих дней, а значит объявление с видео можно опубликовать уже через неделю после обращения. Стоимость заметно ниже, чем многие думают, особенно если сравнить с тем, насколько быстрее объект может быть продан или сдан, сокращая простой, в течение которого недвижимость не приносит дохода.

Частые ошибки, которых стоит избегать

Одна из самых частых ошибок это съемка в неубранном помещении: разбросанные вещи, грязная посуда или личные предметы в кадре снижают ощущение профессионализма. Вторая ошибка это слишком резкие движения камеры, из-за которых видео неприятно смотреть. Третье, многие забывают про звук: фоновый шум с улицы или от кондиционера может мешать, поэтому лучше планировать съемку на более тихое время суток.

Кому видеопрезентация полезна больше всего

Видео особенно полезно, если объект продается или сдается дистанционно, например когда покупатель еще живет в другой стране и может позволить себе личный осмотр только незадолго до заключения сделки. Также видео ценно для более дорогих или крупных объектов, ведь там разница между хорошей и средней презентацией касается более значительной суммы денег. В случае новостроек или еще необжитых квартир видео с кадрами дрона помогает показать всю застройку и ее преимущества, которые с земли увидеть невозможно.

Как включить видео в объявление

Самый эффективный способ это добавить видео прямо на платформе объявлений, если она это поддерживает, либо как ссылку в соцсетях и на сайте. Многие агенты используют видео и как первую точку контакта, отправляя его заинтересованному человеку еще до показа, чтобы заранее отсеять тех, кому объект не понравится. Это экономит время и продавцу, и потенциальному покупателю и делает весь процесс более эффективным.

Если вы продаете или сдаете квартиру, дом или коммерческое помещение и хотите, чтобы объявление выделялось среди десятков других, посмотрите нашу услугу видео недвижимости, которая включает и съемку интерьера, и кадры с дрона.

Свяжитесь с нами, чтобы согласовать время съемки и получить предложение, соответствующее потребностям вашего объекта. Свяжитесь с нами уже сегодня.