Kad dzīvoklis tiek pārdots vai izīrēts tikai ar dažām fotogrāfijām, potenciālais pircējs vai īrnieks bieži vien nespēj iztēloties, kā telpas patiešām jūtas kopā. Video prezentācija atrisina šo problēmu, jo tā parāda telpu secību, gaismu un attiecības starp istabām tā, kā tas notiktu, apskatot dzīvokli klātienē.
Kāpēc video paātrina darījumu
Cilvēki, kas meklē dzīvokli internetā, katru sludinājumu vidēji apskata tikai dažas sekundes. Video ar labu pirmo kadru notur uzmanību ilgāk un ļauj interesentam uzreiz saprast izmērus un plānojumu, nevis to minēt no atsevišķām bildēm. Rezultātā uz apskati atnāk cilvēki, kuriem dzīvoklis jau iepatīkas, tāpēc samazinās tukšo apskašu skaits un darījums notiek ātrāk.
Otrs iemesls ir uzticība. Video ir grūtāk "izskaistināt" nekā fotogrāfiju, tāpēc sludinājums ar video izskatās godīgāks un pircēji to uztver ar lielāku uzticību, īpaši tad, ja darījums notiek attālināti vai pircējs ir no citas pilsētas vai valsts.
Ko ietver labs īpašuma video
Kvalitatīva dzīvokļa video prezentācija parasti sastāv no vairākiem elementiem:
- Interjera tūre - plūstoša kustība cauri istabām, kas parāda plānojumu un telpu savstarpējo saikni.
- Detaļu kadri - virtuves tehnika, grīdas segums, logu skats un citas detaļas, kas ietekmē lēmumu.
- Apkārtnes skati - iela, pagalms, tuvākā infrastruktūra, kas palīdz saprast dzīves vidi.
- Dronu skati - skats no augšas, kas parāda ēkas atrašanās vietu, apkārtējo rajonu un piekļuves ceļus.
- Dabīgais gaismas laiks - filmēšana dienas laikā, kad telpās ir vislabākā dabīgā gaisma.
Video vai fotogrāfijas: kāda ir atšķirība
Fotogrāfijas ir noderīgas, lai ātri pārskatītu atsevišķas telpas, bet tās nedod izpratni par telpu secību. Video savukārt parāda, kā no virtuves nokļūt guļamistabā, cik tālu ir vannasistaba no ieejas un kā gaisma mainās dienas laikā dažādās istabās. Labākais risinājums bieži ir kombinācija: fotogrāfijas sludinājuma galvenajam attēlam un video kā papildu saite, ko potenciālais pircējs var noskatīties pirms apskates pieprasīšanas.
Cik ilgs process un cik tas maksā
Vidēja izmēra dzīvoklim filmēšana parasti aizņem vienu līdz divas stundas, ieskaitot dronu uzņēmumus, ja tie ir nepieciešami un atļauti konkrētajā vietā. Montāža bieži ir gatava dažu darba dienu laikā, kas nozīmē, ka sludinājumu ar video var publicēt jau nedēļas laikā pēc pieprasījuma. Izmaksas ir ievērojami zemākas nekā daudzi domā, īpaši salīdzinot ar to, cik ātrāk īpašums var tikt pārdots vai izīrēts, samazinot dīkstāves laiku, kurā īpašums nenes ienākumus.
Biežākās kļūdas, no kurām izvairīties
Viena no biežākajām kļūdām ir filmēšana nesakārtotā telpā - izkaisītas mantas, netīri trauki vai personiskas lietas kadrā mazina profesionālo iespaidu. Otra kļūda ir pārāk straujas kameras kustības, kas video padara nepatīkamu skatīties. Treškārt, daudzi aizmirst par skaņu - fona troksnis no ielas vai kondicioniera var traucēt, tāpēc labāk plānot filmēšanu klusākā diennakts laikā.
Kam video prezentācija noder visvairāk
Video ir īpaši noderīgs, ja īpašums tiek pārdots vai izīrēts attālināti, piemēram, ja pircējs vēl dzīvo citā valstī un fizisku apskati var atļauties tikai īsi pirms darījuma slēgšanas. Tāpat video ir vērtīgs dārgākiem vai lielākiem īpašumiem, jo tur atšķirība starp labu un vidēju prezentāciju ietekmē lielāku naudas summu. Arī jaunu projektu vai vēl neapdzīvotu dzīvokļu gadījumā video ar dronu skatiem palīdz parādīt visu apbūvi un tās priekšrocības, ko no zemes redzēt nav iespējams.
Kā video iekļaut sludinājumā
Visefektīvākais veids ir video pievienot tieši sludinājuma platformā, ja tā to atbalsta, vai kā saiti sociālajos tīklos un mājaslapā. Daudzi aģenti izmanto arī video kā pirmo kontaktpunktu - to nosūta interesentam pirms apskates, lai jau iepriekš atsijātu tos, kam īpašums nepatiks. Tas ietaupa laiku gan pārdevējam, gan potenciālajam pircējam un padara visu procesu efektīvāku.
Ja pārdodat vai izīrējat dzīvokli, māju vai komerctelpas un vēlaties, lai sludinājums izceltos starp desmitiem citu, apskatiet mūsu nekustamā īpašuma video pakalpojumu, kas ietver gan interjera filmēšanu, gan dronu uzņēmumus.
Sazinieties ar mums, lai vienotos par filmēšanas laiku un saņemtu piedāvājumu, kas atbilst jūsu īpašuma vajadzībām. Sazinieties ar mums jau šodien.